2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市東住吉区
51.3万円/㎡
前年比-11.0%
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ランズ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩4分
2006年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
3,271万円
52.9万円/㎡
2,083
2,875
3,667
4,460
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜3,667万円
46.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ランズ北田辺
3,780万円（61.1万円/㎡）/ 5階 / 61.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,780万円 | 61.1万円 | 5階 | 61.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,280万円 | 53.0万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,480万円 | 56.2万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,480万円 | 44.8万円 | 10階 | 55.41㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,780万円 | 61.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅9分 | 2,998万円 | 47.2万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/03 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市東住吉区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して19.1%割高です。
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